置業101必讀

曾淵滄博士第一部有關置業的書。 他曾在專欄及講座中，間或有分析樓市趨勢，亦曾提及自己在投資房地產物業上的經驗。他明言：投資物業，較投資股票更長線。股票會賣，但房子買了又不會賣，並且一間一間。 在過去逾二十年，他經歷香港樓市九零年初的起飛期，然後在九七年百年難得一見的大熱時，擁有逾十個物業，再後，他怎樣安然渡過樓市大熱後的泡沫爆破，而沒招損失；在沙士零三年後，零四年的樓市大衰退中，他又將如何人棄我取，再度置業。 在樓價高高低低中，曾教授穩守自己一套投資樓宇的心得，以致經歷多少風浪，樓宇的價值穩步上揚。 他認為，一個人在置業前，要考慮的，不是人家買樓賺了多少錢，而是你為何要置業？弄清楚置業的原因，然後，計計自己的供款及承受風險的能力，再後，才決定買什麼樓，不買什麼樓？ 置業者若將置業變成個人投資，在市場一片豪宅又可以炒，舊樓又可以炒炒，以至工業樓、大陸樓都可以炒炒炒的風氣下，聲音太多，專家意見亦不少的時候，你更要明辨什麼才是正道，知道自己要作一個怎樣明智的決定。 置業，更需要當一個精明的消費者。