Abstract
在商業房地產市場上,由於商業房地產的異質性、交易不規則和不活躍性,建立可靠的市場表現指數比住宅房地產指數更為困難。鑒於交易價格信息的匱乏,歐美發達國家在建立商業房地產指數時,一般採用房地產評估值編制指數。但是由此也會產生一些問題,如指數平滑化和滯後性。本文分析了發達國家編制商業房地產表現指數的基本方法、缺陷、改進措施和發展趨勢,可以為中國內地房地產指數的研究提供經驗借鑒,為編制適合我國國情的商業房地產表現指數提供基本思路。
Translated title of the contribution | Real Estate Index Developed with Valuators’ Analysis: Methodologies, Weaknesses and Suggestions |
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Original language | Chinese (Traditional) |
Pages (from-to) | 103 - 105 |
Journal | 技術經濟與管理研究 |
Volume | 1 |
Publication status | Published - 2008 |